Lees alles over nieuwbouwprojecten in Rotterdam

Nieuwbouw Rotterdam

Nieuwbouw Rotterdam

Ben je op zoek naar een nieuwbouwwoning of nieuwbouwproject in Rotterdam? Op Pararius vind je unieke nieuwbouwprojecten in en rondom de Havenstad én lees je meer over het vinden van een geschikte nieuwbouwwoning. 

COPYRIGHT © 2020 Pararius B.V.

Hoe vind je een nieuwbouwproject in Rotterdam? 

Roffa, Rotjeknor, Rotown, Maasstad, 010 en sinds kort ook het Manhattan aan de Maas: Rotterdam is een diverse stad met diverse namen. De indrukwekkende en snel veranderende skyline van de Maasstad verraadt direct waar die laatste bijnaam vandaan komt. Naast oude vertrouwden als de Erasmusbrug en de Euromast prijken er steeds meer nieuwe woontorens aan de horizon. De komende jaren komen daar steeds meer nieuwbouwprojecten bij. Waar liggen kansen als je op zoek bent naar een nieuwbouwwoning in Rotterdam? En welke concrete nieuwbouwplannen liggen er al? 

Wonen op hoogte: nieuwbouw in Rotterdam

Rotterdam is de afgelopen jaren in sneltreinvaart getransformeerd tot een stad waar wonen, werken en recreëren samenkomen. Als gevolg van de toenemende vraag naar werk- en woonplekken worden woningen in Rotterdam op alle mogelijke plekken bijgebouwd. En waar dat in de breedte niet lukt, schiet de havenstad de hoogte in. Het Rotterdam van de toekomst ziet er dan ook heel anders uit dan nu: nieuwbouwprojecten The Sax (Wilhelminapier), Post Rotterdam (Coolsingel), CasaNova (Wijnhaven), The Modernist (tegenover het Centraal Station) en de twee woontorens aan de Boompjes tikken straks allemaal minimaal honderd meter hoogte aan. De Zalmhaventoren aan de voet van de Erasmusbrug doet daar nog een schepje bovenop. Het maar liefst 215 meter hoge gebouw met 452 appartementen en penthouses en 33 herenhuizen wordt letterlijk het hoogtepunt van de Rotterdamse skyline. Daarmee is het bouwwerk het hoogste gebouw van de Benelux. 

Hoewel de gigantische bouwwerken de komende jaren worden gerealiseerd en bij elkaar opgeteld goed zijn voor ruim 2.000 nieuwe woningen en werkplekken, zijn de torens slechts een klein onderdeel van het ‘nieuwe Rotterdam’. Naar verwachting telt de havenstad in 2035 zo’n 700.000 inwoners, 55.000 méér dan nu, en veel meer dan de huidige Rotterdamse woningmarkt aankan. 

Nieuwbouwplannen Rotterdam 

Om het woningtekort terug te dringen, wil de gemeente Rotterdam tot 2040 zo’n 50.000 nieuwbouwwoningen realiseren. En daar is zelfs in de hoogte niet genoeg plek voor. Echter ziet de gemeente genoeg kansen in de groene gebieden binnen de ring: in het oosten van Rotterdam en langs de A16 tot aan Feyenoord City is er plek voor zo’n 22.000 woningen. Een van de grootste nieuwbouwlocaties is te vinden aan de rand van Rotterdam. Daar wordt bedrijventerrein Rivium getransformeerd tot een hippe wijk met 5.000 woningen, goed voor zo’n 9.000 bewoners. Ook voor het gebied rondom de Van Nelle fabriek in Delfshaven zijn er plannen voor een nieuwe woonwijk. Het nieuwe gebied moet 5.000 woningen opleveren en krijgt zelfs een eigen metrostation. 

Een nieuwbouwwoning in Rotterdam kopen of huren
Zeker in het midden- en hogere segment wordt het aanbod flink uitgebreid. Dat komt omdat gemeente Rotterdam, naast aantallen, ook kijkt naar een betere verdeling in het woningaanbod. Steeds meer Rotterdammers hebben een hoge opleiding en een hoger inkomen. De vraag naar woningen in het midden- en hogere segment groeit daardoor sterk, terwijl de woningvoorraad van de stad nu voor het grootste deel uit sociale huur bestaat (69%). Nieuwbouw moet die disbalans oplossen: in alle sectoren komt er nieuwbouw bij. Twintig procent van de nieuwbouwwoningen is bestemd voor sociale huur, dertig procent voor het middensegment, dertig procent voor het hogere segment en twintig procent voor het topsegment. De herverdeling wordt bovendien niet alleen op stadsniveau bekeken, maar ook op wijkniveau zoekt Rotterdam naar een betere balans.

Een nieuwbouwwoning vinden in Rotterdam
Kortom: voor wie een nieuwbouwwoning zoekt, is Rotterdam een bijzonder geschikte optie. Nieuwbouwprojecten zijn echter niet altijd makkelijk te vinden. Om jouw zoektocht naar een nieuwbouwwoning in Rotterdam gemakkelijker te maken, heeft Pararius een actueel overzicht met nieuwbouwprojecten met beschikbare woningen. 

Meer over nieuwbouw

Het huren of kopen van een nieuwbouwwoning gaat niet precies hetzelfde als bij bestaande bouw. Wat zijn de verschillen, waar moet je echt op letten en wat zijn de voordelen van een nieuwbouwwoning? We helpen je graag verder! 

Hoe bezichtig je een nieuwbouwwoning? >

5x de mooiste projecten van nu >

Wat betekent vrij op naam? >

Uitgelichte nieuwbouwprojecten

Lees alles over nieuwbouwprojecten in Utrecht

Nieuwbouw Utrecht

Nieuwbouw Utrecht

Ben je op zoek naar een nieuwbouwwoning of nieuwbouwproject in Utrecht? Op Pararius vind je unieke nieuwbouwprojecten in en rondom de Domstad én lees je meer over het vinden van een geschikte nieuwbouwwoning.

Uitgelichte nieuwbouwprojecten

Bekijk nieuwbouwproject Het Parkblok 

Bekijk nieuwbouwproject Leeuweplaats >

Bekijk nieuwbouwproject Lubro >

Koopwoningen 
Leidsche Rijn Centrum

Koopwoningen 
Leeuwesteyn 

Koopwoningen 
Pijlsweerd-Zuid

Hoe vind je een nieuwbouwproject in Utrecht?

Van vinexwijk Leidsche Rijn tot Zuid en van het snel veranderende stationsgebied tot aan het karakteristieke Witte Vrouwen: overal in Utrecht worden nieuwbouwprojecten gebouwd en worden plannen voor nieuwbouw gemaakt. Dat is niet voor niets: Utrecht is als centraal gelegen, grote stad enorm populair. Naar verwachting komen er tussen nu en 2035 zo’n 70.000 nieuwe inwoners bij. En met een totaalaantal van dan 425.000 Utrechters, zijn er vanzelfsprekend veel meer woningen nodig dan nu.

De komende twintig jaar worden er dan ook zo’n 48.000 nieuwbouwwoningen in Utrecht bijgebouwd. De afgelopen drie jaar werden er al gemiddeld 3.000 nieuwbouwwoningen per jaar opgeleverd. Dat maakt nieuwbouw in Utrecht een interessante optie als je in de stad een woning zoekt. Hoe staat de nieuwbouwmarkt er in Utrecht verder voor? 

Locatie
Nergens vind je zoveel nieuwbouwprojecten als in de vinexwijken Leidsche Rijn en het aangrenzende Vleuten- de Meern. Gek is dat niet: Leidsche Rijn is niet alleen de grootste nieuwbouwlocatie van Utrecht, maar zelfs van heel Nederland. De wijk werd 20 jaar geleden uit de grond getrokken telt inmiddels vijf wijken met in totaal ruim 15.000 woningen. In 2019 werd maar liefst 41 procent van alle nieuwbouwprojecten in Utrecht opgeleverd in Leidsche Rijn en Vleuten - De Meern. De komende jaren staan er daar nog 128 nieuwbouwprojecten op de planning. Zoek je een nieuwbouwwoning, dan zijn je kansen in die wijken dus relatief goed. 

Hou je echter meer van een authentiek stukje Utrecht en minder van de sfeer en omgeving van een vinex-wijk, dan past de oude stad beter bij je wensen. Ondanks dat bouwlocaties in het authentieke deel van Utrecht een stuk schaarser zijn - er zijn slechts 9 nieuwbouwlocaties bekend in het centrum en nog eens 9 in het stationsgebied - is het niet onmogelijk om daar een nieuwbouwwoning te vinden. In het stationsgebied zijn de afgelopen jaren verschillende projecten gerealiseerd, zoals als De Syp aan de van Sijpesteijnkade, de woningen boven Hoog Catharijne en het appartementengebouw de Vredenburg. 

Kijk voor alle nieuwbouwlocaties op de projectkaart van de gemeente Utrecht. 

Een nieuwbouwwoning huren of kopen
Een nieuwbouw-huurwoning is in Utrecht makkelijker te vinden dan een koopwoning: van de Utrechtse nieuwbouwprojecten waarvan de bouw in 2019 is gestart, is namelijk ruim 71 procent huurwoning. Het overgrote deel daarvan (57%) is zelfs bestemd voor de sociale huur. Dat is opvallend, want het totaal-percentage van koopwoningen in Utrecht is 47 procent.

Oplevertermijn nieuwbouwwoningen in Utrecht
Van de projectlocaties die terug te vinden zijn op de projectkaart van Utrecht, zitten er slechts 20 in de uitvoeringsfase. In die fase zijn de plannen goedgekeurd en kan met de bouw worden gestart. De rest van de projecten zit in een eerder stadium en is nog niet klaar voor de uitvoeringsfase. Dat betekent dat voor veel projecten het moment van inschrijven, verhuren of verkopen nog even op zich laat wachten. Bij de meeste projecten start de verkoop of verhuur namelijk pas vlak voor of vlak na het begin van de bouw. 

Dat betekent dat je bij het huren of kopen van een nieuwbouwwoning rekening moet houden met de oplevertermijn. Wil je zo snel mogelijk verhuizen, dan is het vinden van een nieuwbouwwoning in Utrecht erg lastig. Wil je pas over een paar jaar verhuizen, dan kan het zijn dat je nog te vroeg bent met zoeken. 

Een nieuwbouwwoning vinden in Utrecht
Nieuwbouwprojecten zijn soms lastig te vinden. Om jouw zoektocht naar een nieuwbouwwoning in Utrecht gemakkelijker te maken, heeft Pararius een actueel overzicht met nieuwbouwprojecten. Wil je alle nieuwbouwprojecten zien, nu én in de toekomst? Kijk dan op de website van de gemeente Utrecht. 

Meer over nieuwbouw

Het huren of kopen van een nieuwbouwwoning gaat niet precies hetzelfde als bij bestaande bouw. Wat zijn de verschillen, waar moet je echt op letten en wat zijn de voordelen van een nieuwbouwwoning? We helpen je graag verder! 

Hoe bezichtig je een nieuwbouwwoning? >

5x de mooiste projecten van nu >

Wat betekent vrij op naam? >

COPYRIGHT © 2020 Pararius B.V.